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成都首套房利率多上浮5％至10％放貸壓力大

發(fā)布日期：2013-10-4 13:09

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摘要:

近期，市場陸續(xù)傳出銀行資金較為緊張消息，有媒體報道稱，廣州、深圳等城市部分銀行房貸已用完，申請房貸周期放長、首套房房貸利率上浮等消息。成都大部分銀行從下半年開始首套房房貸利率出現上浮，不少銀行上浮幅度在5%—10%。不過專家表示，這種利率上浮和放貸速度放緩，是每次年底銀行資金緊張都會面臨的問題。淘鋪王-中國網店轉讓之王上浮10% 20年期50萬每月多掏195元首套...

上浮10%

20年期50萬每月多掏195元

首套房貸利率上浮10%后對于購房者來說，則意味著貸款成本的增加。銀行人士算了一筆賬，假設貸款50萬元買首套房，貸款期限為20年，選擇等額本息還款方式還款。以基準利率計算，每月還款3742.5985元，貸款利率上浮10%，每月還款將提升到3938.2586元，多掏195元。

多數銀行從7月開始上浮

“廣州很多銀行停止房貸了?！弊罱?，微博上的一則消息引發(fā)重度關注，不少大眾開始解讀銀行房貸變得困難帶來的各種信號。后經媒體證實，暫停房貸屬于夸張說法，但銀行房貸出現年底資金緊張，放款時間明顯延長等現象在廣州、深圳等地區(qū)非常常見。淘鋪王-中國網店轉讓之王

昨日，天府早報(微博)記者走訪了成都多家銀行。成都某國有銀行辦理個人貸款業(yè)務的相關工作人員稱，該行房貸業(yè)務在成都沒有暫停，但貸款利率較基準利率6.55%有上浮，“首套房貸款利率根據基準利率上浮5%—10%，根據申請個人情況不同有所不同。如果是二套房，上浮幅度會更高一些?！绷頁摴ぷ魅藛T透露，首套房貸利率從7月份就開始出現上浮。

成都某樓盤銷售經理透露，每個樓盤銷售會選擇不同的銀行合作伙伴，“我們樓盤商業(yè)貸款可以選擇成都銀行和光大銀行，這2個銀行貸款是基準利率，其他銀行上浮10%，有的上浮5%，目前大部分銀行都有上浮?！?/p>

據廣州媒體報道，廣州15家銀行中，已有8家銀行提高首套房貸款利率5%—30%，二套房有的最高上浮50%。

房貸市場波動屬正常現象

除銀行首套房貸款利率下半年出現稍許上浮以外，銀行放款速度也在放緩。成都一股份制銀行個貸部工作人員稱，“目前貸款速度較上半年稍有放緩，這屬于正?，F象?！?/p>

高盛遠東投資管理公司總裁吳松表示，“房貸肯定是都可以貸的，但貸出去意味著本行現金流出，對于都有信貸額度的支行來說，年底的資金壓力會讓他們在審批速度、放款速度方面都會放慢，而且還可能出現利率上浮的現象?！?/p>

吳松認為，“房貸放緩、利率上浮已經是老生常談了，每次年底銀行資金緊張時，都會出現房貸審批變慢，甚至兩三個月批不下來。整個金融信貸業(yè)務都在逐步市場化，相信這些現象會反復，而且會隨市場變化而調整，不會出現單向趨勢?！?/p>

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